Projet d'habitation Sol'Aire
Répondant à un appel d’offre de la commune de Plan- Les-Ouates pour la construction d’un immeuble de 65 appartements dans le futur quartier du Rolliet, Harmonie s’est associée à la coopérative Equilibre pour créer un projet autour d’un idéal commun : grandir, vivre et vieillir ensemble dans un lieu où les liens entre les humains et avec la nature sont cultivés et nourris jour après jour.
Nos deux coopératives ont une vision commune de la ville de demain : agréable, accueillante, solidaire, inclusive, verte, participative, résiliante, durable, harmonieuse et équilibrée. C’est ainsi que le projet Sol’Aire, construction d’un « immeuble-village-solidaire » intergénérationnel a vu le jour, et remporté le concours face à 4 autres binômes de coopératives.
Typologies
Au sein de cet « immeuble-village-solidaire », la volonté d’aménager des espaces communs intérieurs et extérieurs favorisant les rencontres entre habitant∙e∙s de l’immeuble et du quartier a été un fil conducteur.
Le projet comprend 62 appartements, dont 50 % seront attribués aux coopérateur∙ice∙s d’Equilibre et 50% à celles∙ceux d’Harmonie. Les logements, de 1.5 à 6 pièces, pourront accueillir des personnes de tous âges et contextes de vie. 18 appartements sur 62 seront soumis à un régime de loyer libre, le reste en régime subventionné. 2-3 appartements seront mis à disposition pour un projet social
Les amménagements
Notre résidence dispose de nombreux espaces communs pour répondre aux besoins de tous nos résidents. La bibliothèque est un endroit calme et serein pour se plonger dans un bon livre. Le bar à pantoufles est un concept innovant qui permet de se détendre après une longue journée. La terrasse de 150m2 est un lieu de convivialité où l'on peut profiter du soleil et de la vue. Il y aura également une serre sur le toit pour le potager commun.
Au rez, 2 salles communes sont prévus, ainsi que des locaux pour des activités de vie de quartier.Notre station d'épuration située au sous-sol est un véritable bijou de technologie. Nous y traitons les eaux usées pour leur donner une nouvelle vie. L'eau brune est utilisée pour l'arrosage, l'eau grise pour les chasses d'eau et l'eau jaune pour produire un engrais naturel.
Combien coûtent les parts sociales et comment les financer ?
Le montant des parts sociales s’élève à CHF6000 par pièce pour les logements sous régime HM, et à CHF12000 par pièce pour les logements sous régime libre (sous réserve de variations des prix des matériaux de construction sur le marché).
Les versements des parts sociales sont échelonnés dans le temps. A l’issue de la phase 1 d’attribution, chaque foyer s’acquittera de la somme des parts sociales correspondant à une pièce (au minimum). Il∙elle signera également la convention de souscription de parts sociales nanties (le prêt relais). Lors de la phase 2, ce seront au minimum les parts sociales correspondant à deux pièces qu’il faudra avoir versées en totalité. Enfin, en phase 3, la somme totale des parts sociales sera perçue (c’est-à-dire, par pièce, CHF6000 pour un HM et CHF12000 pour un loyer libre).
L’acquisition des parts sociales peuvent être financées par le capital de prévoyance professionnelle (2ème pilier), ou encore par un prêt accordé par l’Etat de Genève, avec intérêt, remboursable en 5 ans. Il appartient à la coopératrice∙eur concerné∙e d’entreprendre les démarches nécessaires.